Kantorenmarkt

Het coronavirus is veel aan het veranderen in ons leven. Niet alleen de sociale omgang wordt hard geraakt, maar ook de manier waarop we werken is snel aan het veranderen. Het thuiswerken is voor veel werknemers een norm. Daardoor gaan steeds meer bedrijven kritisch nadenken over hun kantoorruimte. Wellicht is dit ook voor jou een topic waar veel over nagedacht wordt. Dit heeft natuurlijk ook invloed op de kantoorpanden. Sommige kantoorpanden zullen gesloten worden, sommige juist uitgebreid of anders ingedeeld worden.

Voor elk bedrijf is de locatie een belangrijke beslissing die veel aandacht verdient. Er zijn verschillende onderdelen waar rekening mee moet worden gehouden bij de beslissing voor de juiste locatie, zoals zakelijke vooruitzichten, status, kosten, bereikbaarheid en comfort. Tevens is het locatie vraagstuk een continu proces waar bedrijven mee te maken hebben. Zowel bij groei als bij veranderingen binnen het bedrijf kan een andere behoefte ontstaan qua locatie van het bedrijf.

Door de coronacrisis zijn huurders en daardoor ook verhuurders financieel in slecht weer terecht gekomen, met name in de horeca en de retail. Bij veel huurders bestaat de wens een huurkorting te krijgen of zelfs om het contract tussentijds te beëindigen. In een behoorlijk aantal gevallen is het ‘erop of eronder’. Het is momenteel nog onzeker voor welke oplossing de rechter kiest in de gevallen waarbij de huurder en verhuurder niet zelf tot een oplossing kunnen komen.

Wat is Bruto-vloeroppervlakte (BVO) en wat is de Verhuurbare vloeroppervlakte (VVO)?

Het is eindelijk zover: er mogen weer kantoren gebouwd worden in Amsterdam! Dat is maar goed ook, want het aanbod begon aardig af te nemen in 2017. Het college van B&W heeft inmiddels ingestemd met de conceptversie van de strategie voor de bouw van kantoren. Het totaal aanbod van kantoorruimte mag tot 2030 met een slordige driekwart miljoen vierkante meter uitgebreid worden. Er zal met name kantoorruimte bijkomen op de Zuidas, Amsterdam Sloterdijk en op verschillende locaties langs het IJ in Amsterdam Noord.

Coworking en hippe kantoren zijn hot, maar hoe ziet het kantoor van de toekomst eruit?

Kantoorruimtes zijn de afgelopen jaren drastisch veranderd. Een ontwikkeling die uitstekend past bij de explosieve ontwikkeling die we doormaken in technologie en way of life. Het kantoor anno nu is hip, vrolijk en heeft een open kantoorruimte. Bovendien kiezen veel bedrijven er tegenwoordig voor om in of in de buurt van een coworking space te werken.

Dat de kantorenmarkt aan het aantrekken is weten we inmiddels al een tijdje. Dit is niet alleen in de grote steden zichtbaar, ook kleinere steden, zoals Arnhem en Nijmegen. Ook hier zien we de markt enorm aantrekken. Zowel vraag als aanbod zijn aan het stijgen en dit merken wij als online kantoorruimte bemiddelaar in het aantal aanvragen van mensen die kantoorruimte Nijmegen of kantoorruimte Arnhem zoeken.

Er komt in Nederland steeds meer aandacht voor bedrijfscampussen en science parks. 

Gister hebben wij in samenwerking met coworking community WeWork een persbericht uitgezonden over onze bevindingen over de stijgende interesse naar Amsterdamse kantoren sinds Brexit. Sinds Brexit zien wij een enorme interesse vanuit de UK. Deze interesse is met ruim 600% gestegen. Een drastische toename die onder andere door een vernieuwde focus op kantoren in de UK tot stand is gekomen. 

Amsterdamse Zuidas financieel hart van Nederland.

Nu de Britten voor een Brexit hebben gestemd, zouden steeds meer bedrijven Groot-Brittannië willen verlaten. Grote bedrijven met een hoofdkantoor in het Verenigd Koninkrijk maken zich namelijk behoorlijk veel zorgen. Zij verwachten dat het moeilijker wordt om hun Europese zaken te runnen vanuit Londen, als de Britten niet meer bij de EU horen. Gaan wij daar de vruchten van plukken?