Flexas blog, alles over kantoorruimte!

Voor elk bedrijf is de locatie een belangrijke beslissing die veel aandacht verdient. Er zijn verschillende onderdelen waar rekening mee moet worden gehouden bij de beslissing voor de juiste locatie, zoals zakelijke vooruitzichten, status, kosten, bereikbaarheid en comfort. Tevens is het locatie vraagstuk een continu proces waar bedrijven mee te maken hebben. Zowel bij groei als bij veranderingen binnen het bedrijf kan een andere behoefte ontstaan qua locatie van het bedrijf.

Er zijn veel manieren om je kantoor beter, prettiger, productiever en gezonder te maken. Feng shui wordt ook in de Westerse landen steeds meer gebruikt.

Door de coronacrisis zijn huurders en daardoor ook verhuurders financieel in slecht weer terecht gekomen, met name in de horeca en de retail. Bij veel huurders bestaat de wens een huurkorting te krijgen of zelfs om het contract tussentijds te beëindigen. In een behoorlijk aantal gevallen is het ‘erop of eronder’. Het is momenteel nog onzeker voor welke oplossing de rechter kiest in de gevallen waarbij de huurder en verhuurder niet zelf tot een oplossing kunnen komen.

Aantal m2 per werkplek

Onlangs kondigde Minister-president Mark Rutte aan dat de nieuwe 1,5-meter samenleving nog lang gaat duren, om zo de coronacrisis onder controle te krijgen tot er een vaccin is. Dit heeft consequenties voor de hele economie, en dit is een grote uitdaging voor werkgevers. Veel medewerkers werken momenteel, op sterk aanraden van de overheid, nog zo veel mogelijk thuis. Op de korte termijn is dit een goede en veilige oplossing. Maar op de langere termijn is het natuurlijk gewenst dat iedereen naar kantoor kan, waardoor tevens de productiviteit weer omhooggaat.

Wat zijn servicekosten en wat valt er onder?

Niets is vervelender dan te laat ontdekken dat de huurovereenkomst van je kantoor verlengd is terwijl je eigenlijk wilde opzeggen. Ondanks dat steeds meer bedrijven ervoor kiezen om hun kantoorruimte flexibel te huren en dus maandelijks of jaarlijks opzegbaar, spreken wij nog veel ondernemers die huurovereenkomsten hebben die lopen van 3 tot 10 jaar. Als hier een stilzwijgende verlenging in verwerkt is wordt je huurtermijn met dezelfde periode verlengd. 

In de vastgoed en makelaardij kom je de termen regelmatig tegen. Multi tenant kantoor en Single tenant kantoor. Maar wat betekenen nu deze begrippen en wat zijn de voor- en nadelen van deze kantoren?

Single tenant kantoor betekenis

Een Single tenant kantoor huren betekent dat jij het gebouw in zijn geheel huurt, zonder dat je de ruimte met een of meerdere andere bedrijven deelt.

Zoek je een kantoorruimte? Dan wil je vast graag weten wat de huurprijs van een kantoorruimte is. Helaas zijn concrete huurprijzen niet zo eenvoudig te achterhalen als je zou denken. Dit heeft diverse oorzaken. Bijvoorbeeld omdat er drie verschillende typen huurprijzen zijn. Deze drie typen zullen we later in dit artikel verder toelichten, omdat dit veel verwarring kan veroorzaken.