Tips

Wat zijn servicekosten en wat valt er onder?

Niets is vervelender dan te laat ontdekken dat de huurovereenkomst van je kantoor verlengd is terwijl je eigenlijk wilde opzeggen. Ondanks dat steeds meer bedrijven ervoor kiezen om hun kantoorruimte flexibel te huren en dus maandelijks of jaarlijks opzegbaar, spreken wij nog veel ondernemers die huurovereenkomsten hebben die lopen van 3 tot 10 jaar. Als hier een stilzwijgende verlenging in verwerkt is wordt je huurtermijn met dezelfde periode verlengd. 

In de vastgoed en makelaardij kom je de termen regelmatig tegen. Multi tenant kantoor en Single tenant kantoor. Maar wat betekenen nu deze begrippen en wat zijn de voor- en nadelen van deze kantoren?

Single tenant kantoor betekenis

Een Single tenant kantoor huren betekent dat jij het gebouw in zijn geheel huurt, zonder dat je de ruimte met een of meerdere andere bedrijven deelt.

Zoek je een kantoorruimte? Dan wil je vast graag weten wat de huurprijs van een kantoorruimte is. Helaas zijn concrete huurprijzen niet zo eenvoudig te achterhalen als je zou denken. Dit heeft diverse oorzaken. Bijvoorbeeld omdat er drie verschillende typen huurprijzen zijn. Deze drie typen zullen we later in dit artikel verder toelichten, omdat dit veel verwarring kan veroorzaken.

Er is veel veranderd op de kantorenmarkt de afgelopen jaren. Met name de uitbreiding in variatie van het aanbod is opvallend te noemen. Vroeger werden kantoren voornamelijk onderverdeeld naar single tenant en multi tenant. Tegenwoordig hebben ondernemers meer keuze en dat maakt het niet altijd eenvoudig. Om je te helpen bij deze keuze zetten wij in dit artikel de twee meest populairste opties, het bedrijfsverzamelgebouw en het business center, tegenover elkaar.

Het is heerlijk zomer en het liefst ben je natuurlijk buiten, maar wat als dit nu geen optie is? Misschien ben je al op vakantie geweest, heb je vanwege een andere reden al veel vrije dagen opgenomen of is het gewoonweg erg druk op je werk? 

Je gaat een kantoor of bedrijfspand huren voor jouw bedrijf en de verhuurder vraagt een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur. Maar wat is precies een waarborgsom?

Wat is IFRS?

Heb je te veel ruimte of juist te weinig en moet je bedrijf verhuizen? In beide gevallen zit je met overtollige kantoorruimte die drukt op de begroting. Wat doe je in zo’n geval? Kantoorruimte onderverhuren!

In 2023 moet elk kantoor volgens de doelstellingen in het Energieakkoord voldoen aan energielabel C. Dit betekent dat kantoren die een slechter energielabel hebben, dus D tot en met G, aanpassingen moeten doen. Gebeurt dit niet, dan mogen deze energieslurpende kantoren niet langer worden verhuurd. Het zuiniger maken van een kantoorpand kan op verschillende manieren. Grote aanpassingen vragen ook een grotere investering. Toch kun je als vastgoedeigenaar of ondernemer ook minder drastische maatregelen nemen om een duurzaam kantoor te creëren.